Превращаем землю
в доходный актив
Создаем проекты в загородной недвижимости с доходностью 20–30% годовых. Не строим «ради стройки», а создаем работающий бизнес-продукт.
Почему 90% отелей
не окупаются?
С 2022 года запущены сотни проектов. Коммерчески успешными становятся единицы. Большинство девелоперов начинают со стройки, а мы — с математики.
Стройка без теста
Девелопер тратит 100 млн, опираясь на свои фантазии. Мы тратим 100 тыс. на тест спроса и продажи «виртуального» отеля перед тем, как забить первый гвоздь.
Гигантомания
Пытаются освоить 20 Га сразу и строят "города-призраки". Мы запускаем проект очередями, реинвестируя прибыль и снижая риски кассовых разрывов.
Поиск «Крупной рыбы»
Ищут одного инвестора на 50 млн годами. Статистика нашей базы: проще и быстрее привлечь 50 частных инвесторов по 1 млн.
Наш опыт
Мы — практики. Сооснователи и партнеры действующих сетей. Не теоретизируем, а строим и управляем.
Сеть «Счастье»
Действующая сеть отелей. Высокий средний чек, полная загрузка в сезон.
Сеть «Дзен»
Сеть глэмпингов. Оптимизированная модель строительства и быстрая окупаемость.
Комплекс «1085»
Премиальный банный курорт. Высокомаржинальная модель услуг.
Долина Солох
Масштабный отельный кластер. Комплексное развитие территории.
Команда реализации
Как мы работаем
Понятный путь от идеи до работающего бизнеса. Можно заказать любой этап отдельно.
Тестирование спроса
Рискуем малым, чтобы сохранить миллионы. Проверяем локацию и концепцию до вложений.
- Сайт и тестовая реклама
- Социологическое исследование
- Фальш-отель для проверки реальных броней
Концепт-план
Создаем продукт, который купят. Экономика проекта и архитектура.
- Анализ участка (50+ критериев)
- Финмодель и план загрузки
- Эскизы застройки и зонирование
Инвест-упаковка
Подготовка к привлечению капитала.
- Юридическая схема и защита активов
- Инвестиционный сайт и презентация
- Построение коммерческого отдела
Управление и Сервис
Операционная деятельность и работа с инвесторами.
- Запуск систем бронирования
- Передача Управляющей Компании (УК)
- Выплата дивидендов
* Цены ориентировочные. Точная смета формируется после аудита.